Осень 2026 · 10 проектов

Новостройки Дубая, на которые стоит посмотреть

Десять проектов от Emaar, Aldar, DAMAC, Nakheel, Ellington и других девелоперов — от меблированных студий в Dubailand до вилл на первой линии на Palm Jebel Ali. Цены в долларах и дирхамах, планы оплаты, площади и сроки сдачи.

Бассейн курортного типа в Arancia Yards, City of Arabia
10Проектов
9Девелоперов
$181KЦена входа
2028–30Сдача
10 проектов
The Archive, Dubailand
III кв. 2028Imtiaz DevelopmentsDubailand

The Archive

Апартаменты
от$181 000AED 666 000

План оплаты 50/50 или 60/40 с рассрочкой после сдачи.

180 резиденций площадью 33–122 м²: студии и апартаменты с 1–3 спальнями, сдаются с мебелью, панорамными окнами, техникой Bosch и системой «умный дом». Концепция построена вокруг чтения — двухэтажная библиотека на 10 000 книг и комната для писателей.

  • бассейны
  • спортзал и спа
  • двухэтажная библиотека
  • комната для писателей
  • мини-гольф
  • кинотеатр под открытым небом
  • сад и лаунж на крыше
  • зона барбекю
Написать в WhatsApp
Arancia Yards Phase 2, City of Arabia
II кв. 2029BeyondCity of Arabia

Arancia Yards Phase 2

Апартаменты
от$414 000AED 1 519 000

План оплаты 40/60 на 3 года, первый взнос 10%.

370 резиденций площадью 95–164 м²: апартаменты с 1–3 спальнями в четырёх семиэтажных домах вокруг зелёных дворов с зонами для спорта и отдыха. Подходит и для отдыха, и для инвестиций.

  • бассейн
  • спортзал и спа
  • студия йоги
  • ландшафтные сады и беговые дорожки
  • детская площадка
  • спортплощадка
  • клубный лаунж
  • коворкинг и кинозал
Написать в WhatsApp
The Wilds Residences, Dubailand
II кв. 2030Aldar PropertiesDubailand

The Wilds Residences

Апартаменты и дуплексы
от$437 000AED 1 603 900

План оплаты 40/60 на 4 года, первый взнос 10%.

740 резиденций площадью 74–217 м²: апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2–3 спальнями, у всех панорамные окна и выбор светлой или тёмной отделки. Комплекс окружён парками и естественными водоёмами.

  • инфинити-бассейн
  • кинозал
  • центральный парк и природные тропы
  • спа и спортзал
  • студия пилатеса и йоги
  • коворкинг
  • павильон с обсерваторией
Написать в WhatsApp
Golf Trails, Emaar South
IV кв. 2030Emaar PropertiesEmaar South

Golf Trails

Апартаменты и таунхаусы
от$523 000AED 1 921 888

План оплаты 80/20 на 4 года, первый взнос 10%.

161 резиденция площадью 67–242 м²: апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями и собственными садами, открытые планировки и вид на гольф-поле. Рядом чемпионское поле на 18 лунок, клубный дом и тренировочное поле — проект Emaar дешевле, чем в центре Дубая.

  • гольф-поле на 18 лунок
  • бассейны
  • спортзал и фитнес-зона
  • зоны для йоги
  • падел-корт
  • детская площадка
  • зона барбекю
Написать в WhatsApp
Valia, Dubai Creek Harbour
III кв. 2030Emaar PropertiesDubai Creek Harbour

Valia

Апартаменты
от$539 000AED 1 978 900

План оплаты 80/20 на 4 года, первый взнос 10%.

Апартаменты с 1–4 спальнями, панорамными окнами, собственными балконами и светлыми интерьерами, с видом на канал, город или парк. Напротив будущего Dubai Square Mall, рядом с планируемой станцией Синей линии метро.

  • бассейны
  • площадка для йоги
  • зона барбекю
  • частные кабаны
  • открытая фитнес-зона
  • падел-корт
  • детская площадка и водная зона
Написать в WhatsApp
Eltiera Views, Jumeirah Islands
IV кв. 2029Ellington PropertiesJumeirah Islands

Eltiera Views

Апартаменты и пентхаусы
от$586 000AED 2 153 828

План оплаты 70/30 на 3 года, первый взнос 20%.

Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 3–4 спальнями площадью 74–155 м², с панорамным видом на озеро и город. Приватная атмосфера и велнес-инфраструктура — подходит и для жизни, и для сдачи в аренду.

  • инфинити-бассейны
  • зоны гидротерапии
  • площадки для йоги
  • падел-корты
  • четырёхэтажный клубный дом
Написать в WhatsApp
Artistry One Residences, Dubai Design District
I кв. 2029Select GroupDubai Design District

Artistry One Residences

Апартаменты и пентхаусы
от$639 000AED 2 347 000

План оплаты 50/50 на 2,5 года, первый взнос 20%.

232 резиденции площадью 69–721 м² в башнях высотой 152 метра: апартаменты с 1–3 спальнями и ограниченная коллекция двухуровневых пентхаусов с 4 спальнями и потолками 4 метра.

  • два инфинити-бассейна
  • спортзал
  • открытая фитнес-зона
  • сауна, хаммам и ледяная купель
  • консьерж-сервис
  • семейные и детские зоны
Написать в WhatsApp
DAMAC Islands 2, Dubailand
II кв. 2030DAMAC PropertiesDubailand

DAMAC Islands 2

Таунхаусы и виллы
от$967 000AED 3 550 000

План оплаты 50/50 на 4 года, первый взнос 16%.

Таунхаусы с 4–5 спальнями, спаренные виллы с 5 спальнями и отдельные виллы с 6 спальнями площадью 203–583 м²; в зависимости от типа — собственный бассейн, сад, терраса на крыше и комната для персонала. Новая фаза продолжает тропическую концепцию с лагунами и 45+ зонами для отдыха, спорта и велнеса.

  • лагуна для купания
  • собственные бассейны
  • спа и зона гидротерапии
  • ботанические и дзен-сады
  • спортзал и спортплощадки
  • зоны для каякинга
  • музей-библиотека
Написать в WhatsApp
Inaura Hotels & Residences, Downtown Dubai
II кв. 2030ARADADowntown Dubai

Inaura Hotels & Residences

Апартаменты и пентхаусы
от$986 000AED 3 620 000

План оплаты 50/50 на 4 года, первый взнос 10%.

Отель и 114 брендированных резиденций в 42-этажной башне, площадью от 66 до 1 651 м²: апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 5 спальнями и трёхуровневый пентхаус с 6 спальнями. Скульптурный подиум и трёхуровневое пространство на вершине башни отданы под велнес, фитнес и общение.

  • бассейны
  • фитнес-клуб Formative
  • студии йоги и пилатеса
  • спа и термальный комплекс
  • скай-лаунж
  • коворкинг и переговорные
Написать в WhatsApp
Palm Jebel Ali — The Beach & Coral Villa Collections, Frond F, Palm Jebel Ali
I кв. 2030NakheelPalm Jebel Ali

Palm Jebel Ali — The Beach & Coral Villa Collections, Frond F

Виллы
от$7 989 000AED 29 340 000

План оплаты 70/30 на 3,5 года, первый взнос 20%.

Всего 44 виллы на первой линии на ветви F, у каждой прямой выход на частный пляж: 5–7 спален, 718–1 116 м², в зависимости от планировки — собственный бассейн, сад, терраса на крыше, лифт и комната для персонала.

  • частный пляж
  • бассейн
  • ландшафтные сады
  • рестораны
  • террасы на крыше
  • охрана
Написать в WhatsApp
Astana Real Estate

Ваш брокер в ОАЭ

Astana Real Estate LLC SPC — брокерское агентство в Абу-Даби, консультирующее частных инвесторов из Казахстана, СНГ и других стран. Работаем напрямую с девелоперами, структурируем сделку под ключ — доверенность, форма владения, платежи, передача объекта — и сопровождаем вас от первого звонка до title deed. Консультации на русском, казахском и английском.

Ельдар Нурмуканов
Основатель, Astana Real Estate
WhatsApp +971 50 736 9833
Офис +971 2 681 2236
info@astanauae.com
Office 105, Building P-121, Al Nahyan, Абу-Даби, ОАЭ
ADREC Broker No. 20250000737880
Обсудить недвижимость в Дубае