Консультируем частных инвесторов по покупке, аренде и управлению недвижимостью в Абу-Даби и по всем ОАЭ — с прямым доступом к стартам продаж Aldar, Modon и других девелоперов первого эшелона, а также к отдельным проектам в Лондоне и Маскате.
У каждого проекта своя подробная страница — планировки, цены и планы платежей. Откройте тот, который вам интересен, или попросите нас сравнить их за вас.
Финальный крупный мастерплан острова Саадият — 8 км береговой линии, крупнейшая марина Абу-Даби, особняки, виллы и брендированные резиденции.
Открыть проект →
Особняки, виллы и таунхаусы в андалузской архитектуре вокруг гольф-поля на 18 лунок.
Открыть проект →
Два прибрежных проекта в центре Абу-Даби — сравнение бок о бок, с планировками и планами платежей по обоим.
Открыть проект →
Студии, квартиры, лофты и дуплексы у воды — бассейн с панорамным краем, подкаст-студии и километровая набережная с климат-контролем прямо у дома.
Открыть проект →
Прибрежная доминанта по проекту Herzog & de Meuron с собственной мариной. Квартиры, Bay Villas и Sky Villas от 2,8 млн дирхамов по схеме 50/50.
Открыть проект →
До старта продаж. Брендированный курортный адрес на первой линии пляжа рядом с Reem Central Park — и на территории ADGM, единственной части Абу-Даби без заморозки аренды.
Открыть проект →
Частный остров рядом с Абу-Даби: 1 234 отдельные виллы, марина на 150+ мест для яхт, 15 минут до аэропорта.
Открыть проект →
778 резиденций в шести башнях среди Лувра, Гуггенхайма и Национального музея Зайда. От 2,95 млн дирхамов по схеме 50/50, сдача в IV квартале 2030 года.
Открыть проект →
592 квартиры на северной оконечности острова Яс, от 1,65 млн дирхамов по схеме 55/45 — в минутах от Ferrari World и трассы Yas Marina Circuit.
Открыть проект →
Виллы и особняки на утёсе и гольф-поле под брендом Trump над Оманским заливом — фрихолд для иностранных покупателей.
Открыть проект →
Отобранные новостройки Лондона с ценами и планами платежей — для клиентов, которые диверсифицируют портфель за пределами Залива.
Открыть проект →Не каждая возможность попадает на отдельную страницу. Скажите бюджет и цель — доходность, дом для семьи или резидентство — и мы пришлём подборку по всему рынку.
Расскажите, что нужно →Регулятор Абу-Даби выпустил отчёт за полугодие: рекордный объём сделок, квартиры +20% за год и заморозка аренды с июня. Мы его разобрали и выбрали то, что важно покупателю.
Аналитика Ельдара Нурмуканова, основателя Astana Real Estate. Официальные данные приводятся со ссылкой на источник, наша интерпретация помечена как мнение.
Остров Рим и Makers District: почему я считаю эту часть Рима недооценённой
Рим десять лет был изолированной группой башен. Сейчас он превращается в полноценный прибрежный район — и цены ещё не догнали то, что там строят.
Читать разбор →Остров Фахид: остров Абу-Даби, который инвесторы всё ещё недооценивают
Фахид расположен между Саадиятом и Ясом и уже входит в четвёрку районов, забирающих большую часть денег в новостройках Абу-Даби. Разбираем, что подтверждено, а что остаётся ставкой.
Читать разбор →Как высокоскоростная железная дорога может повлиять на цены недвижимости в Абу-Даби
Транспортная инфраструктура двигает цены на недвижимость — но не везде, не равномерно и не всегда после вашей покупки. Рамка проверки того, стоит ли платить за «железнодорожную историю».
Читать разбор →Мы остаёмся с клиентом после сделки — на приёмке, меблировке, сдаче в аренду и перепродаже.
Квоты на стартах продаж у Aldar, Modon и других девелоперов — юниты бронируются на запуске, а не после.
Готовая и вторичная недвижимость по Абу-Даби и ОАЭ, с независимой оценкой цены и ликвидности.
Поиск арендаторов, договоры аренды, регистрация Tawtheeq или местная регистрация там, где применимо, продления и сопровождение арендаторов.
Посуточная сдача и управление доходностью для собственников, которые живут не в ОАЭ.
Приёмка, устранение недочётов, обслуживание, счета и отчётность — мы ваши глаза на месте.
Офисы, ритейл и коммерческие помещения для тех, кто открывает бизнес в Эмиратах.
Astana Real Estate основана Ельдаром Нурмукановым, брокером по недвижимости в Абу-Даби с лицензией ADREC. Он же пишет материалы в разделе «Аналитика».
Astana Real Estate LLC SPC — лицензированное брокерское агентство в Абу-Даби, консультирующее частных инвесторов из Казахстана, СНГ и других стран. Специализируемся на премиальной жилой недвижимости по всем ОАЭ — от городских резиденций до домов на первой линии — и структурируем сделки на старте продаж и покупку портфелей у девелоперов первого эшелона. Мы не колл-центр: с вами работают одни и те же люди от первого звонка до получения свидетельства о собственности.
Прямые партнёрства с девелоперами, включая Aldar — квоты на запуске, а не после того, как лучшие юниты разобрали.
Доверенность для покупателей из-за рубежа, структура владения, платежи и приёмка — под ключ.
Полное сопровождение на русском, казахском и английском, с офисом в Абу-Даби, куда можно прийти лично.
Названия и знаки девелоперов принадлежат их владельцам и показаны только для идентификации. Astana Real Estate — независимое брокерское агентство, а не застройщик.
Расскажите, что ищете, и мы вернёмся с подборкой, ценами и планами платежей — обычно в тот же день.
