Astana Real EstateHudayriyat Island · Абу-Даби
Вид с воздуха на гольф- и приморский квартал острова Hudayriyat Island, Абу-Даби
Modon — Hudayriyat Island, Абу-Даби

Hudayriyat Island

Hudayriyat Golf Estates — там, где жизнь находит свой ритм. Особняки, виллы и таунхаусы от AED 4.25m, в гольф- и приморском квартале острова, в нескольких минутах от центра Абу-Даби.

33 миндо аэропорта Zayed International
29 миндо ADGM
31 миндо Louvre Abu Dhabi
37 миндо Disneyland Abu Dhabi (проект)
Написать в WhatsApp Смотреть резиденции

Hudayriyat Island — гольф- и приморский островной квартал Абу-Даби, в нескольких минутах от деловых и культурных достопримечательностей столицы.

Modon — мастер-девелопер, реализующий мастер-план острова, включая Hudayriyat Golf Estates — особняки, виллы и таунхаусы в андалузском архитектурном стиле, расположенные вокруг флагманского поля для гольфа на 18 лунок. Astana Real Estate — независимое брокерское агентство, представляющее проекты Modon на острове Hudayriyat Island. Мы не являемся застройщиком и работаем напрямую с покупателями по вопросам цен, планов оплаты и процесса покупки.

Проекты на Hudayriyat Island

Сравните текущие проекты

Особняки · Виллы · Таунхаусы

Hudayriyat Golf Estates

Гольф- и приморский адрес Modon в районе Hudayriyat West.

ОтAED 4.25M
  • Типы юнитов3 – 6 спален
  • Диапазон площадей204 – 1150 м²
  • План оплаты40/60
Смотреть проект
Поле для гольфа на 18 лунок Hudayriyat Golf Estates на фоне горизонта Абу-Даби
Hudayriyat Golf Estates

Там, где жизнь находит свой ритм

Особняки, виллы и таунхаусы вокруг флагманского поля для гольфа острова Hudayriyat Island.

Hudayriyat Golf Estates — флагманский гольф- и приморский адрес Modon в районе Hudayriyat West, часть острова Hudayriyat Island, Абу-Даби. Особняки, виллы и таунхаусы расположены вокруг поля для гольфа на 18 лунок площадью 95 гектаров, спроектированного Lobb + Partners, с зелёной осью протяжённостью 2,3 км, проходящей через квартал. Архитектура комплекса вдохновлена андалузским стилем.

Резиденции

Типы юнитов и стартовые цены

ТипологияОбщая площадь (GSA)Цена от
Golf Mansions, 6 спален1150 м²AED 35.55M
Fairway Villas, 6 спален910 м²AED 26.55M
Range Villas, 5 спален547 м²AED 10.15M
Golf Homes, 4 спальни372 м²AED 7.35M
Townhomes, 4 спальни237 м²AED 4.95M
Townhomes, 3 спальни204 м²AED 4.25M
Галерея

Hudayriyat Golf Estates в фотографиях

Hudayriyat Golf Estates — рендер экстерьера Golf MansionsGolf Mansions
Hudayriyat Golf Estates — Fairway Villas на фоне поля для гольфа и горизонта Абу-ДабиFairway Villas
Hudayriyat Golf Estates — рендер экстерьера Range VillasRange Villas
Hudayriyat Golf Estates — рендер экстерьера Golf TownhomesGolf Townhomes
Hudayriyat Golf Estates — поле для гольфа на 18 лунокПоле для гольфа на 18 лунок
Вид с воздуха на мастер-квартал Hudayriyat IslandМастер-квартал
План оплаты

План оплаты 40/60

ПлатёжСрок
5%Первоначальный взнос (при бронировании)
5%Март 2027
5%Сентябрь 2027
5%Март 2028
5%Сентябрь 2028
5%Март 2029
5%Сентябрь 2029
5%Март 2030
60%При сдаче
Планировки

Планировки предоставляются по запросу

Подробные планировки каждой типологии Hudayriyat Golf Estates — вышлем напрямую в WhatsApp вместе с актуальным прайс-листом.

Запросить планировки в WhatsApp
Жизнь в квартале

Жизнь в Hudayriyat Golf Estates

01

Поле для гольфа на 18 лунок — спроектировано Lobb + Partners, флагманское поле площадью 95 гектаров с зелёной осью 2,3 км

02

Country Clubhouse (загородный клуб)

03

Golf Academy (гольф-академия)

04

Розничная торговля квартала

05

Частная школа

06

Рестораны и магазины

07

Велосипедные дорожки

08

Wellness-центр

09

Многофункциональные спортивные корты

10

Парки и зелёные зоны

11

Коворкинги

Собственность и резидентство

Право собственности фрихолд и вопрос Golden Visa

Hudayriyat Island — зона фрихолд: иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на острове в полной собственности.

Квалифицирующие инвестиции в недвижимость ОАЭ могут давать право на Golden Visa ОАЭ (долгосрочная резидентская виза на 10 лет) при соблюдении действующих правил и одобрении уполномоченных органов. Требования и условия оплаты меняются, поэтому применимые условия мы подтверждаем для каждого покупателя в момент покупки, а не приводим фиксированный порог.

Информация о праве собственности и резидентстве на этой странице предоставлена Astana Real Estate на основе текущих рыночных данных и не указана в официальных материалах застройщика — пожалуйста, проверяйте её самостоятельно перед покупкой.

FAQ

Частые вопросы о покупке в Hudayriyat Golf Estates

Что такое Hudayriyat Golf Estates?
Hudayriyat Golf Estates — проект Modon в районе Hudayriyat West, часть острова Hudayriyat Island, Абу-Даби: особняки, виллы и таунхаусы вокруг поля для гольфа на 18 лунок площадью 95 гектаров, спроектированного Lobb + Partners, в андалузском архитектурном стиле.
Какие типы резиденций доступны и с каких цен они начинаются?
Шесть типологий: Golf Mansions (6 спален) от AED 35.55m, Fairway Villas (6 спален) от AED 26.55m, Range Villas (5 спален) от AED 10.15m, Golf Homes (4 спальни) от AED 7.35m, Townhomes (4 спальни) от AED 4.95m и Townhomes (3 спальни) от AED 4.25m. Полная таблица площадей — выше.
Как работает план оплаты?
Hudayriyat Golf Estates использует план 40/60: 5% при бронировании, далее по 5% каждые полгода с марта 2027 по март 2030 (35% в сумме), оставшиеся 60% — при сдаче объекта. Полный график — выше.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Hudayriyat Golf Estates?
Да. Hudayriyat Island — зона фрихолд, поэтому иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на острове в полной собственности. Это подтверждено Astana Real Estate на основе текущих рыночных данных; в официальном буклете Modon это не указано — пожалуйста, проверяйте информацию самостоятельно перед покупкой.
Даёт ли покупка право на Golden Visa ОАЭ?
Возможно — квалифицирующие инвестиции в недвижимость ОАЭ могут давать право на Golden Visa ОАЭ при соблюдении действующих правил и одобрении уполномоченных органов. Право зависит от стоимости объекта, структуры платежей и самого заявителя, а правила меняются. Актуальные требования по вашему конкретному случаю мы сверяем с уполномоченным органом до сделки и не опираемся на прошлогоднее правило. В официальном буклете Modon это не указано.
Кто такой Modon и кто такая Astana Real Estate?
Modon — мастер-девелопер, реализующий остров Hudayriyat Island, включая Hudayriyat Golf Estates. Astana Real Estate — независимое брокерское агентство, представляющее проекты Modon на острове Hudayriyat Island. Мы не являемся застройщиком.
Локация

Hudayriyat Island, Абу-Даби

Astana Real Estate

Свяжитесь с нами по Hudayriyat Golf Estates

Astana Real Estate — независимое брокерское агентство, представляющее проекты Modon на острове Hudayriyat Island. Пришлите нам ваш бюджет и предпочитаемую типологию — мы подготовим подборку с актуальным прайс-листом и графиком платежей.

WhatsApp+971 50 736 9833
Telegram@astana_realestate
Emailinfo@astanauae.com
ЛокацияАбу-Даби, ОАЭ
Запросить прайс-лист

Независимая аналитика

Наш собственный разбор этого рынка

Страницы проектов описывают то, что продаёт девелопер. Здесь — наш взгляд на рынок вокруг него: официальные данные со ссылкой на источник, наша интерпретация помечена как мнение.

НовостройкиГде я был бы осторожен при покупке новостроек в Абу-Даби Рынок Абу-ДабиРынок недвижимости Абу-Даби H1 2026: официальные данные ADREC ОАЭ и ЗаливКак высокоскоростная железная дорога может повлиять на цены

Вся аналитика →

Информация на этой странице актуальна на . Цены, наличие и планы платежей подлежат подтверждению девелопером и могут измениться без уведомления. Автор — , основатель Astana Real Estate, брокер в Абу-Даби с лицензией ADREC.

Прайс-лист