Районы
Остров Рим и Makers District: почему я считаю эту часть Рима недооценённой
Рим десять лет был изолированной группой башен. Сейчас он превращается в полноценный прибрежный район — и цены ещё не догнали то, что там строят.
Разбор рынка недвижимости Абу-Даби
Аналитика
Собственная аналитика рынка недвижимости Абу-Даби от Ельдара Нурмуканова, основателя Astana Real Estate. Официальные данные приводятся со ссылкой на источник, наша интерпретация помечена как мнение.
Районы
Остров Фахид: остров Абу-Даби, который инвесторы всё ещё недооценивают
Фахид расположен между Саадиятом и Ясом и уже входит в четвёрку районов, забирающих большую часть денег в новостройках Абу-Даби. Разбираем, что подтверждено, а что остаётся ставкой.
ОАЭ и Залив
Как высокоскоростная железная дорога может повлиять на цены недвижимости в Абу-Даби
Транспортная инфраструктура двигает цены на недвижимость — но не везде, не равномерно и не всегда после вашей покупки. Рамка проверки того, стоит ли платить за «железнодорожную историю».
Районы
Jubail Island против Saadiyat Lagoons: комьюнити, которое многим инвесторам просто не показывают
Два очень разных ответа на один запрос — вилла в Абу-Даби среди природы. Почему один из них продвигают гораздо активнее, и как сравнить их корректно.
Инвестиционный анализ
Marsa Al Saadiyat: что покупать до старта продаж нового мастер-комьюнити
Marsa — последний крупный мастерплан острова Саадият, и аргументы в его пользу действительно сильные. Но сам старт продаж — не единственный способ заработать на этом районе, и часто не самый дешёвый.
Гайды
Остров Саадият: старт продаж, переуступка или готовое жильё
Четыре способа купить один и тот же остров — с четырьмя разными профилями риска. Рамка выбора между аллокацией на старте, переуступкой, юнитом перед сдачей и готовым жильём.
Новостройки
Где я был бы осторожен при покупке новостроек в Абу-Даби
Это не чёрный список. Это пять рисков, которые я реально просчитываю перед тем, как рекомендовать покупку на этапе строительства в Абу-Даби, — и условия, при которых каждый из них перестаёт иметь значение.
Рынок Абу-Даби
Рынок недвижимости Абу-Даби, H1 2026: официальные данные ADREC глазами покупателя
117 млрд дирхамов сделок за полгода, 89% стоимости жилья — новостройки, цены на квартиры +20% и заморозка аренды с июня. Что говорит полугодовой отчёт ADREC и как мы его читаем.
Думаете об этом рынке?
Скажите задачу — доходность, дом для семьи или резидентство — и мы вернёмся с подборкой и расчётами по ней.